Vivienda
El acceso a la vivienda propia sigue siendo un problema sin resolver tanto para sectores de clases medias (sobre todo los jóvenes) como para los sectores de bajos recursos. La mayor densidad poblacional en capitales de provincias y en ciudades con mayores posibilidades de empleo ha generado un colapso en la oferta de vivienda. Esto produjo una movilidad habitacional a barrios que crecieron como consecuencia de las inversiones edilicias y el aumento de una demanda que requiere de espacios urbanos para residir. Pero también generó situaciones de hacinamiento y explosión poblacional en barrios marginales o villas, con terribles consecuencias y dificultades en términos de calidad de vida, sociabilidad e infraestructura pública y sanitaria.
En esta materia, Argentina requiere una política de Estado que sea económica, social y ambientalmente sostenible haciendo foco en dos cuestiones fundamentales: la construcción de viviendas sociales y el acceso universal a créditos y financiamiento para vivienda única. Superar el déficit habitacional y garantizar la posibilidad de acceder a la vivienda única serán los principios de un plan urbano de desarrollo habitacional en zonas urbanas de calidad, respetando las necesidades de la población en relación a las fuentes de empleo, la salud y la educación.
Para ello deberá desarrollarse un plan de construcción pública de viviendas en suelos fiscales para los sectores de menores recursos, garantizando el acceso comunicacional y los servicios públicos indispensables para su desarrollo, con una política urbanística integradora y no segregacionista o excluyente. El crédito, la vivienda social, la construcción de infraestructura pública y la recuperación de espacios públicos deberán ser los ejes de una política habitacional que demandará de la solidaridad, la distribución equitativa de los recursos y la inversión estatal.
La política habitacional a impulsar deberá ir de la mano con el desarrollo y acondicionamiento urbanístico: abriendo calles donde sea necesario, urbanizando las villas, estableciendo límites y reglamentos de edificación, solucionando los problemas de deficiencia en la construcción, mejorando el entorno, equipando con mobiliario urbano plazas, parques y espacios recreativos. Por otra parte, deberán solucionarse los problemas de escrituración y/o titulación de propiedad de los barrios de vivienda comunitaria tales como FO.NA.VI. y regularizar situaciones de no pago o de usurpación domiciliaria.
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